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매물에 대해서.

조회 수 933 추천 수 0 2003.10.08 17:03:12
일단 두가지 장소.

1. '똥' 지하

30평 / 보 1000 / 월 80 / 권리금 500

권리금이란 기존에 있던 입주인이 시설비라도 건지고 싶다는
의향입니다. 그러나 부동산 중개인과 수택의 생각으론 전혀 도움이 되지 않는 시설입니다. 지금은 창고입니다.

장점 : 장소가 참 넓습니다.
         술집이라기 보단 전시장 분위기가 납니다.
         유동인구가 많은곳은 아니지만 그래도 길가에 있다는것.
         잘 가꾸면 정말 많은 것을 할수 있을듯.

단점 : 말그대로 시설문제. 엄한곳에 세면대만 딸랑 있지 않나,
         주방시설부터 공사가 필요한 실정입니다.
         철거공사를 포함 대부분을 뜯어고쳐야 할듯합니다.
         인테리어비용 꽤 들듯하며 거기에다 권리금을 요구하니.
         조율필요할듯.

2. 빠30 지하 예전 '벨벳' 자리

20평 / 보 1000 / 월 90 / 권리금 없음

장점 : 메인에서 가깝다는 것. 기존시설이 모두 남은 관계로
        인테리어 비용은 거의 안들음. 청소만 하면 영업시작 가능.

단점 : 그 자리, 약이될수도, 독이 될수도. 공간의 크기 아쉬움.  
       공간의 협소는 여러 사업에 대한 제약이 있을지도
       모른다는 것.

개인적으로는 위치여건은 사실상 '같다' 고 보여집니다.
차이는 말씀드린대로 장소의 크기, 인테리어 비용의 문제인거
같네요.

기타 알아본것 중에서 참고사항.(단지 참고)

3. 곱창전골 옆건물 3층

30평 / 보 2000 / 월 150 / 권리금 없음

3층이라 제외.

4. 걷고싶은 거리 한가운데 민속주점 (지하)

25평 / 보 2000 / 월 150 / 권리금 6000

단지 이렇다는 겁니다..메인요지는.

5. 코코스뒤 세븐일레븐 옆 건물 (현재 빠 운영중)

27평 / 보 1500 / 월 100 / 권리금 2500

혼동되서 층수는 안물어봤습니다.
그러나 이 주변은 술집은 대다수가 2층입니다.
돈 조금만 있으면 이런데도 좋죠.

G

2003.10.09 14:35:23
*.41.47.2

빽스2월세+똥지하크기+벨벳인테리어!
였으면.. ㅠㅠ
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